Kira gelirleri 

el yakıyor…

 

Necdet Buluz

 

En büyük sorunlarımızdan birisi de sürekli yükselen ev kiraları. Ev almak ne kadar zorsa kiraya vermek te düşündürüyor. Ev sahipleri “Çok pahalı aldığımınız, faize boğulduğumuz evleri yok pahasına veremeyiz” diyor.

İstanbul’da ev bulmak da kiralamak da çok zor. Fiyatlar 27 bin liradan başlıyor. Neredeyse bir maaş kadar. İkinci sırada Muğla geliyor. Muğla’nın kirada İstanbul’la yarıştığını görmekteyiz.

Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki artış trendi sürerken, hem ev sahipleri hem de kiracılar yeni döneme uyum sağlamaya çalışıyor. Ev sahipleri, kiralarını güvenilir kiracılara vermek için temkinli davranırken, kiracılar da bütçelerine uygun ev bulabilmek adına her yolu deniyor.

Son dönemde pek çok ilde kiraların 10 bin TL’nin üzerine çıktığı gözlemlenirken, en düşük bütçeli kiralık dairelerin bulunduğu şehirler de netleşti. Türkiye’de yaklaşık 7 milyon haneyi doğrudan etkileyen kira piyasasında dikkat çeken gelişmeler yaşanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun Nisan ayı enflasyon verilerinin ardından, konut kira artış oranı da belli oldu. Buna göre Mayıs ayında kira artış tavanı %48,73 olarak belirlendi. Ancak piyasadaki gözlemler, ev sahiplerinin iyi kiracılara daha düşük oranlarla zam yaptığını da ortaya koyuyor.

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından yayımlanan veriler, Türkiye genelinde Nisan ayı itibarıyla ortalama kiralık daire fiyatının 20 bin TL seviyesine ulaştığını gösteriyor.

Ortalama kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller şöyle:

• İstanbul: 26 bin 500 TL
• Muğla: 26 bin TL
• İzmir: 23 bin 500 TL
• Ankara: 23 bin 500 TL
• Antalya / Kocaeli / Yalova: 20 bin TL

En düşük kira ortalamalarına sahip iller ise şu şekilde sıralandı:

• Kilis: 10 bin TL
• Muş: 10 bin 500 TL
• Kars: 11 bin TL
• Burdur: 11 bin TL
• Aksaray: 11 bin TL
• Karaman: 11 bin 500 TL
• Yozgat: 11 bin 500 TL
• Mardin: 12 bin TL
• Siirt: 12 bin TL
• Bitlis: 12 bin TL
• Bingöl: 12 bin TL
• Bayburt: 12 bin TL
• Isparta: 12 bin TL
• Karabük: 12 bin TL
• Düzce: 12 bin 500 TL