Yüksek faiz

konut

satışlarını

vurdu…

 

Necdet Buluz

 

Yabancılar Türkiye’den konut alıp, vatandaşlığa adım atıyorlardı. Geçtiğimiz Şubat ayında yabancıya konut satışları neredeyse durma noktasına geldi. Yapılan az miktardaki konutlar ise Ruslara, Irak ve İranlılara satıldı. İpotekli konut satışları ise azaldı.

Yüksek faiz oranları nedeni ile Türk vatandaşları konut almıyor. Bankalar yüksek faiz verdiği için parası olan bankaya faize yatırıyor. Faizlerin düşmesi halinde konut satışlarında da hareketlilik başlayabilir. Şu anda hazır konutta bir fazlalığın olduğu da söyleniyor. Özetle konut fazlalığı bulunuyor ve konutların satışında duraklama yaşanıyor.

Türkiye İstatistik Kurumu, şubat ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, şubatta yabancılara 1846 konut satıldı. Yabancılara yapılan konut satışları, şubatta yıllık bazda yüzde 44,9 azaldı. Söz konusu ayda toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışlarının payı yüzde 2 oldu.

Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 691 konutla İstanbul aldı. Bu ili 659 konutla Antalya ve 151 konutla Mersin takip etti.

Yabancılara yapılan konut satışları ocak-şubat döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 48 azalarak 3 bin 907 oldu.

Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı. Şubatta Rusya vatandaşları Türkiye’den 395 konut satın aldı. Rusya vatandaşlarını 200 konutla İran, 112 konutla Irak ve 105 konutla Ukrayna vatandaşları izledi.

Türkiye genelinde diğer konut satışları şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 35,7 artarak 85 bin 75 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 90,6 olarak saptandı.

Ocak-şubat döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 10,6 artışla 159 bin 468 olarak kayıtlara geçti.

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, şubatta yıllık bazda yüzde 21,8 artarak 28 bin 594’e yükseldi.

Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,5 olarak tespit edildi. İlk el konut satışları ocak-şubat döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,6 artışla 53 bin 857 olarak oldu.

Türkiye genelinde ikinci el konut satışları şubatta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15,5 artış göstererek 65 bin 308’e çıktı.

Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışlarının payı yüzde 69,5 olarak hesaplandı. İkinci el konut satışları ocak-şubat döneminde ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5 azalışla 120 bin 353 olarak kaydedildi.

Konutlarda durum böyle.

Peki ya kiralar.

Kiralar yine el yakıyor. En düşük kiranın 15 bin lira olduğu ve ev sahiplerinin bunu bile yeterli görmediğine dikkat çekiliyor.

Ev fiyatları giderek yükseliyor. Ev sahipleri ise çok büyük paralarla aldıkları evleri az fiyata kiraya vermiyor. Doğrusunu söylemek gerekirse ev sahiplerine hak vermek gerekmiyor mu?