Rus turistleri

kaptırmayalım…

 

Necdet B.SİVASLI

 

Rus turist Türkiye için çok önemli. Özellikle Antalya ve Alanya’daki otelleri Ruslar dolduruyor. Ancak son günlerde “Türkiye pahalı ülke” imajı Rus turistlerin tercihini de değiştirmeye başladı. Ruslar sadece tatile değil, emlak alımında da Türk ekonomisine katkıda bulunuyor.

Rus turistleri daha ucuz tatil olanağı sunan ülkelere kaptırmayalım. Üzerimizdeki “pahalı ülke” imajını ortadan kaldırmalıyız. Eğer Rus turist başka ülkelerde tatile giderse geri dönüşlerinde sıkıntı yaşayabiliriz. Körfez ülkeleri Rus turistlere ucuz ve kaliteli tatiller sunmaya başladı.

2024 yılı boyunca, Rus vatandaşlarının yurtdışı emlak alımlarındaki talep yaklaşık yüzde 25 oranında azaldı. Kommersant gazetesi, özellikle Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi popüler destinasyonlarda bu düşüşün daha belirgin bir şekilde hissedildiğini yazdı.

2024 yılı boyunca, Rus vatandaşlarının yurtdışı emlak alımlarındaki talep yaklaşık yüzde 25 oranında azaldı. Kommersant gazetesi, özellikle Türkiye ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) gibi popüler destinasyonlarda bu düşüşün daha belirgin bir şekilde hissedildiğini yazdı.

Gazeteye konuşan uzmanlar, 2022-2023 yıllarında yaşanan talep artışının büyük ölçüde doyuma ulaştığı ve uluslararası ödeme işlemlerindeki zorlukların bu düşüşte etkili olduğu görüşünde. Türkiye’deki emlak alımları yüzde 48,6 oranında gerilerken, BAE’de bu oran yüzde 40,4 olarak kaydedildi.

TÜİK verilerine göre, 2024 yılında Türkiye’den alınan konut sayısı, bir önceki yıla göre yüzde 45 azalarak yaklaşık 1100’e düştü. Benzer şekilde, Mısır, Kıbrıs, Finlandiya ve İtalya gibi ülkelerde de talepte ciddi düşüşler gözlemlendi.

Uzmanlar, bu gerilemeyi birkaç faktöre bağlıyor. 2022-2023 yıllarında yoğunlaşan talep, yatırım ve yer değiştirme amaçlı işlemleri içerirken, 2024’te yatırımcı ilgisinin azalması dikkat çekti.

Bunun yanı sıra, Ruble’nin değer kaybetmesi ve yurtdışı ödeme sistemlerinde yaşanan zorluklar, satın alma işlemlerini etkileyen diğer önemli unsurlar arasında yer aldı. Türk Rus’ta yer alan habere göre, Karadağ ve Bulgaristan gibi ülkelerdeki talepte ise sınırlı artışlar görüldü.

Birçok Rus alıcının ilgisi, düşük maliyetli destinasyonlara kaymaya başladı

Birçok Rus alıcının ilgisi, düşük maliyetli destinasyonlara kaymaya başladı. Güneydoğu Asya, özellikle Tayland ve Bali gibi bölgeler hem yaşam hem de yatırım amaçlı cazip birer seçenek olarak öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki emlak fiyatlarının 100 Bin Dolar gibi nispeten düşük seviyelerde olması, daha geniş bir kitleye hitap etmekte.

Sektörel uzmanlar, 2025 yılı için beklentilerin dengeli olduğunu ifade etti. Talep seviyesinin 2024 yılındaki seviyelerde kalması öngörülüyor.

Ancak, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve jeopolitik riskler piyasa üzerindeki baskıyı sürdürebilir. Bununla birlikte, Asya ve Macaristan gibi bölgelere yönelik ilginin artması, piyasanın toparlanmasına katkı sağlayabilir.